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Column不動産お役立ちコラム

  • VOL.19　コロナショック！今、家を購入するのは控えるべき？

    2020年前半は新型コロナウイルスがやってきて、これまでの暮らしが一変してしまいました。マイホームを買う計画を立てていたショーコちゃんのお友達のお姉さんも、「本当に今、買っていいのか」って悩んでいるようです。ハカセにアドバイスしてもらいましょう。くわしくはコチラ。

  • VOL.18　新型コロナウイルスで収入が減少し、家賃の支払いが困難になってきた。どうすればいい？

    ショーコちゃんのお友達の自営業のお兄さんが、新型コロナウイルスの影響で収入が減ってしまい、家賃が払えなくなるかもしれないと悩んでいるそうです。国から発表されているいろいろな助成金制度がありますが、どんな制度があるのか、どれを利用できるのかなど、ハカセに教えてもらいましょう。くわしくはコチラ。

  • VOL.17　「ZEH住宅」「LCCM住宅」ってなぁに？

    ショーコちゃんから「ZEH住宅」「LCCM住宅」についての質問が来ました。読み方は？ 意味は？ どんな住宅のことを指しているのでしょう？　これから住まいづくりを検討しているなら、知っておいたほうがいいかもしれません。 ハカセに解説してもらいましょう。くわしくはコチラ。

  • VOL.16　４月から民法が改正されたけど、不動産を売るときにも影響があるの？

    ショーコちゃんのお友達のお父さんが今の家を売りたいそうですが「法律が変わったから、これまでと違って家を売るときにも影響があるらしい」って言っているとのこと。民法の一部が約120年ぶりに大改正されたんだそうです。どんな改正なのか、ハカセに教えてもらいます。くわしくはコチラ。

  • VOL.15　空き家を放っておくと、固定資産税が6倍に増えるの？

    ショーコちゃんお友達のお父さんが、空き家になっている実家を相続したそうです。社会問題にもなっている全国的な空き家問題。そう言えば、自分の実家も空き家のままで長らく放置してしまってるという方、そのままにしておくと支払う税金が増えてしまうかも！？ハカセに解説してもらいましょう。くわしくはコチラ。

  • VOL.14-3　自宅の売却を検討している。何から始めればいい？　その3

    自宅の売却についてのシリーズ3回目は、査定について。第1回目で「最初に行うこととして、不動産会社に連絡して、自宅の査定をしてもらうこと」を教えてもらいましたが、どんな方法があるのでしょう。かしこく査定を依頼するためのポイントを学びましょう。第3回目はコチラ。

  • VOL.14-2　自宅の売却を検討している。何から始めればいい？　その2

    自宅の売却を考えているなら、どんな点に気を付けたらいいのでしょうか。今回は、住んだ状態で売れるかどうか、そんなときはどうするかをハカセに教えてもらいます。次の住まいが決まってないとか、まだ建ってないとかなのに、すぐに売れて早く引っ越すことになった時のアドバイスもあるみたいですよ。 第2回目はコチラ。

  • VOL.14-1　自宅の売却を検討している。何から始めればいい？　その1

    ショーコちゃんのお友達のご両親が、家を売ることを考えているけれど、初めてでどうやって進めたらよいかわからないんだそうです。たしかに、不動産の売却活動って、一生のうちに何度もあることではないですよね。今回から3回に渡って、ハカセが詳しく教えてくれます。 第1回目はコチラ。

  • VOL.13-2　賃貸か購入か、ほんとはどっちがいいの？　その2

    本当は賃貸か購入か、どっちがいいのか？ ハカセが前回に続いて解説してくれます。今回は設備や総支出の面からそれぞれのポイントを教えてくれますよ。はたして最終的にはどんな結論が出るのでしょうか？ 詳しくはコチラ。

  • VOL.13-1　賃貸か購入か、ほんとはどっちがいいの？　その１

    ショーコちゃんの親戚のお兄さんが「今の賃貸より家を買うほうがいいのかなあ」って悩んでいるそうです。確かに、賃貸か購入かは永遠のテーマといえます。どっちがよいかは一概には言えないので、ハカセに教えてもらいましょう。詳しくはコチラ。

  • VOL.12-2　マンション？一戸建て？迷ってるけどどうやって決めたらいい？　その２

    マンションを買うか、一戸建てを買うか、前回はそれぞれのポイントをハカセに教えてもらいました。今回は「意外なポイント」を解説してもらいます。詳しくはコチラ。

  • VOL.12-1　マンション？一戸建て？迷ってるけどどうやって決めたらいい？　その１

    ショーコちゃんのお友達のお兄さんがおうちを買いたいけど、マンションか一戸建てかで迷っているそうです。それぞれにメリットデメリットがあるから、どっちが合うかは人それぞれ、家族によって違いますね。2回に分けてハカセに教えてもらいましょう。前編はコチラ。

  • VOL.11　頭金が足りないと思う。それでも買えるの？どうやって増やせばよいの？

    イッセーくんのイトコのお兄さんが、「金利が低いから家を買いたい」んだそうです。でも、あんまり貯金していなくて、頭金が足りないんだとか。いい方法はあるのでしょうか？ ハカセに頭金について教えてもらいましょう。詳しくはコチラ。

  • VOL.10　自営業だけど、住宅ローンは借りられる？

    ショーコちゃんのお友達のお兄さん夫婦がおうちを買うことになったんだけど、自営業でもローンを借りることができるのか、心配しているそうです。自営業といえば住宅ローンが借りにくいイメージがありますが、方法はあるそうです！どうすれば借りられるのか、ハカセに教えてもらいましょう。詳しくはコチラ。

  • VOL.09　住宅ローン減税を受けるためにはどんな物件を買えばいいの？

    ショーコちゃんが、家を買うと「住宅ローン減税」って税金が戻る制度が使えるという話を聞いたようです。秋には消費税の税率が変更になる予定がありますし、家計に助かるマイホーム購入について、ハカセに聞いてみました。詳しくはコチラ。

  • VOL.08-2　実家が空き家になっている。よい運用方法はある？ その2

    ハカセが前回、空き家について「売るなら、貸すなら、もう一つ、大事なことがある」って言っていました。それはどんなことでしょう？ 一誠商事が実施している「巡回くん」についても合わせて教えてくれますよ。詳しくはコチラ。

  • VOL.08-1　実家が空き家になっている。いい運用方法はある？その1

    ショーコちゃんのお友達が、お父さんの実家が長い間空き家になっていて困っているそうです。昨今、ニュース番組などで特集が組まれたりしている空き家問題について、法律のことや対応の仕方を、ハカセに教えてもらいましょう。詳しくはコチラ。

  • VOL.07　家を買うときに、地震保険には入っておいたほうがいいの？

    ショーコちゃんの親戚のお兄さんが、とうとう望みのマイホームを見つけたそうです。そこで、地震保険に加入したほうがいいのか、加入するにはどうしたらいいのか、またまた新たな悩みがあるようです。そのへんはハカセに教えてもらいましょう。詳しくはコチラ。

  • VOL.06　いくらの物件が買えるの？　予算の目安を確認する方法は？

    ショーコちゃんのお友達のお兄さんが、「家を買いたいけどいくらの物件なら買えるんだろう」って悩んでるそうです。家を買いたいと思ったら、まず何から始めたらいいのでしょう？今回もハカセがしっかり教えてくれました。詳しくはコチラ。

  • VOL.05-2　住宅ローンのことって難しい。じゃあ、どんなローンを選べばいいの？その2

    「VOL.05-1」では、ハカセに住宅ローンの金利について教えてもらいました。ショーコちゃんは「全期間固定金利を選べば安心」って理解したようですが、そこでまたまたハカセから、「そう慌てるな」が入りましたよ。ゆとりある生活を安心して送りたい方は必読です。詳しくはコチラ。

  • VOL.05-1　住宅ローンのことって難しい。金利のことから簡単に教えて！その1

    住宅ローンって難しい言葉が多いですよね。とくによくわからないのが「変動金利」と「固定金利」の違いや仕組み。どちらを選べばお得なのか、どんなリスクがあるのか、ハカセに教えてもらいましょう。詳しくはコチラ。

  • VOL.04-2　20代のうちに家を買いたい。ローンを組むときに注意したいことはある？その2

    前回に続いて、20代のうちにローンを組む注意点をハカセに教えてもらいました。すまい給付金制度のことや、夫婦でローンを組む場合のポイントなどをわかりやすく解説してくれていますよ。詳しくはコチラ。

  • VOL.04-1　20代のうちに家を買いたい。ローンを組むときに注意したいことはある？その1

    ショーコちゃんの親戚のお兄さんが、結婚して家を買うんだって！ 資金計画のことや税金のことなど、はじめてのマイホーム購入にはわからないことがいっぱい。20代でマイホームを持つためのポイントを、今回もハカセが解説してくれます。詳しくはコチラ。

  • VOL.03　初めての確定申告。住宅ローン控除を受けるためにはどうしたらいいの？

    ショーコちゃんのお友達がマイホームを購入したんだって！不動産を購入すると、住宅ローン控除を受けるために、確定申告が必要になります。期間はいつからいつまでなのか？ 必要な書類は？ などなど、確定申告に必要な情報を博士が教えてくれます。詳しくはコチラ。

  • VOL.02-5　中古マンション購入を成功させるには？

    中古マンションを購入するとき、マンションの物件価格以外にも必要な費用があります。どれぐらいの金額がかかるのか、払うタイミングはいつなのか、そして住宅を所有すると納めることになる税金についてもハカセが教えてくれました。詳しくはコチラ。

  • VOL.02-4　中古マンション購入を成功させるには？

    中古マンションの購入にあたってチェックしておきたいポイント、今回は「マンションの管理」について、イッセーくんとショーコちゃんがハカセに質問してみました。マンション管理と物件選びの関わりを解説しています。詳しくはコチラ。

  • VOL.02-3　中古マンション購入を成功させるには？

    今回は、部屋以外のさまざまな箇所のチェックポイントについて、またまたイッセーくんとショーコちゃんがハカセにいろいろ教えてもらいました。詳しくはコチラ。

  • Vol.02-2 中古マンション購入を成功させるには？

    VOL.2に続いて、リフォーム済みのマンションを購入する場合のチェックポイントをハカセに教えてもらったイッセーくんとショーコちゃん。チェックポイント付きでわかりやすく解説してもらっていますよ。詳しくはコチラ。

  • Vol.02-1 中古マンション購入を成功させるには？

    マイホーム購入の選択肢として、中古マンションを買うという方法があります。実際に購入を検討する場合、どんなことに注意すればいいのでしょう。今回もイッセーくんとショーコちゃんが、ハカセに質問してみました。詳しくはコチラ。

  • VOL.01　4月から始まった「インスペクションの活用」って何？

    住まいは、一生に一度の大きな買い物。買ったあとに「雨漏りが起きたらどうしよう」「建物に酷い欠陥があったらどうしよう」という心配がよぎったり、打った側からみても、手が離れてから修理費用を負担することになっては大変です。こんな心配をなくすために2018年4月から始まった制度について、イッセーくんとショーコちゃんが住まい博士に質問してみました。詳しくはコチラ。

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